Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Здания и особняки площадью 1200,00 м2, по цене 120000000 по адресу Дорога на Большой Ахун (Труд снт) - 38/3Г


Цена	120 000 000 р.
Вид недвижимости	Здания и особняки
Район	Хостинский
Адрес	Дорога на Большой Ахун (Труд снт), 38/3Г
Площадь помещения	1200 м2
Продажа гостевого дома под отделку в Сочи, район Ахун<br/>1200 кв. м \| 25 номеров \| Участок 10 соток \| Цена 120 000 000 ₽<br/><br/>Ключевые преимущества локации «Ахун»<br/>* Эксклюзивное расположение:<br/>На склоне горы Ахун — панорамные виды на море и лес<br/>5-7 мин до пляжей (Мацеста, Агура)<br/>15 мин до центра Сочи<br/>* Туристическая привлекательность:<br/>Рядом: Агурские водопады, смотровая башня Ахун<br/>Пешие маршруты через тисо-самшитовую рощу<br/>* Инфраструктура:<br/>Кафе «Ахун», сувенирные лавки<br/>Охраняемая территория, минимум соседей<br/><br/>Инвестиционный расчет<br/>Средний чек за ночь: 5 000 ₽ (эконом) – 25 000 ₽ (люкс)<br/><br/>Прогноз загрузки: 75% (сезон), 40% (межсезонье)<br/><br/>Годовой доход: ~27 млн ₽ после запуска<br/><br/>Окупаемость: 3.5-4 года<br/><br/>Что получит инвестор?<br/>▸ Черновую коробку с зонированием под 25 номеров<br/>▸ Участок 10 соток с террасированием под бассейн/зону отдыха<br/>▸ Разрешение ИЖС — минимум бюрократии при перезапускеНомер объекта: #5/603177/11901<br/>